Haus und Wohnung kaufen in Laichingen
Baureifes Wohnbauland kostet in Laichingen nach dem Stand vom 1. Januar 2024 in der Kernstadt 190 bis 295 Euro je Quadratmeter, in Feldstetten, Machtolsheim und Suppingen 155 bis 170 Euro. Zwischen 2022 und 2024 sind alle Werte gestiegen. Nach Ulm kommen Sie vom ZOB laut Fahrplanauskunft mit Bus und Regionalzug über den Bahnhof Merklingen in 31 bis 33 Minuten.
Wohnen in Laichingen
Laichingen hatte Ende 2025 12.371 Einwohner. Zur Stadt gehören neben der Kernstadt die Teilorte Feldstetten, Machtolsheim und Suppingen. Laut Stadt liegen die Autobahn A8 und der Bahnhof Merklingen in der Nähe.
Für Kapitalanleger gelten in Laichingen 2026 weder Mietpreisbremse noch abgesenkte Kappungsgrenze noch verlängerte Kündigungssperrfrist, im Entwurf der Gebietskulisse ab 2027 ist die Stadt ebenfalls nicht enthalten. Im Nachbarort Merklingen gelten alle drei Verordnungen. Einen Mietspiegel gibt es in Laichingen derzeit nicht.
In der Ortsmitte liegt das Sanierungsgebiet Innenstadt/Maierhöfe. Wer dort kauft, kann Zuschüsse für Modernisierung oder Abbruch erhalten, die Bedingungen ergeben sich aus den Städtebauförderungsrichtlinien und den Fördergrundsätzen der Stadt. Die Grundsteuer B berechnet Laichingen mit einem Hebesatz von 370 Prozent.
Stadtteile und Teilorte
Bodenrichtwerte in Laichingen
Wer in Laichingen baut, zahlt in der Kernstadt mehr, wenn mehr Geschosse erlaubt sind. Zum Stichtag 1. Januar 2024 gelten in zwei Bereichen 235 Euro je Quadratmeter bei ein bis zwei und 295 Euro bei drei und mehr Vollgeschossen, im dritten Bereich 190 und 235 Euro. In Machtolsheim kostet baureifes Wohnbauland 170 Euro, in Feldstetten und Suppingen 155 Euro.
Gegenüber 2022 sind alle 13 Werte um 3 bis 6 Prozent gestiegen. Einen neueren Stichtag hat BORIS-BW bis Anfang November 2026 nicht veröffentlicht. Die Karte dort zeigt den Wert für jede Adresse.
Quelle: Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau), Bodenrichtwerte in BORIS-BW, Stand 01.01.2024 (in BORIS-BW kein neuerer Stichtag veröffentlicht, Abruf 04.11.2026)
Verkehr und Anbindung
Den Bahnanschluss bietet laut Stadt der Bahnhof Merklingen. Laut Fahrplanauskunft fährt an einem Dienstagmorgen um 6.40, 7.20 und 8.20 Uhr ein Bus vom ZOB zum Bahnhof Merklingen, mit Anschluss an die Linie RE200 erreichen Sie den Ulmer Hauptbahnhof nach 31 bis 33 Minuten. Zur vollen Stunde fährt der Regiobus X365 nach Blaubeuren, von dort geht es mit der Linie RE55 in 37 bis 41 Minuten nach Ulm. Zum Stuttgarter Hauptbahnhof dauert die Fahrt über Merklingen und Wendlingen mit zwei Umstiegen 71 bis 76 Minuten.
Schulen und Kinderbetreuung
In Laichingen gibt es laut Stadt eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Förderschule und eine Wirtschaftsschule. Machtolsheim und Feldstetten haben eigene Grundschulen. Das Einzugsgebiet der weiterführenden Schulen reicht bis Schelklingen-Justingen, Nellingen, Drackenstein und Berghülen.
Kinder von einem bis drei Jahren betreuen die Kita Bleichberg, die Kita Kunterbunt, die Kita Im Brühl, die Kita Maria Königin, das Tigerle und die Zwergenstube, in den Kindergärten der Teilorte werden Kinder ab zwei Jahren aufgenommen. Ganztagesbetreuung ab 2,9 Jahren bieten Bleichberg, Im Brühl, Kunterbunt, Maria Königin und die Kita in Suppingen. Die Anmeldung läuft zentral über die Stadtverwaltung, die Plätze werden im April und Mai für das folgende Kindergartenjahr vergeben.
Neubau und Bauland in Laichingen
Wohnbauplätze vergibt die Stadt Laichingen in Ausschreibungen nach ihrer Bauplatzvergaberichtlinie vom 24. April 2024. Die letzte Runde betraf die Baugebiete Falge, 2. Bauabschnitt, in Suppingen und Hinter Henzenbuch II in der Kernstadt, die Bewerbungsfrist ist am 19. Oktober 2025 abgelaufen. Eine neue Ausschreibung war am 4. November 2026 nicht veröffentlicht, Fragen beantwortet das Amt für Bauwesen, Umweltschutz und Stadtentwicklung.
Bauanträge reichen Sie beim Landratsamt Alb-Donau-Kreis ein, seit 14. April 2025 ausschließlich über das Virtuelle Bauamt Baden-Württemberg.
Laichingen in Zahlen
12.371 Einwohner am 31. Dezember 2025 auf 69,83 Quadratkilometern, das sind 177 Einwohner je Quadratkilometer. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 370 Prozent.
Quelle: Statistisches Bundesamt, Gemeindeverzeichnis (31.12.2025, Basis Zensus 2022); Stadt Laichingen, Steuern, Gebühren & Hebesätze, Stand 31.12.2025
Kaufnebenkosten
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises. Dazu kommen Notar und Grundbuch sowie bei Objekten von MARKTFIT die Käuferprovision ab 1,7 %.
Fragen zum Kauf in Laichingen
Wie komme ich von Laichingen nach Ulm?
Mit dem Bus vom ZOB zum Bahnhof Merklingen und weiter mit der Linie RE200, laut Fahrplanauskunft in 31 bis 33 Minuten bis zum Ulmer Hauptbahnhof. Alternativ fährt der Regiobus X365 nach Blaubeuren mit Anschluss an die Linie RE55, das dauert 37 bis 41 Minuten.
Gibt es in Laichingen gerade Bauplätze der Stadt?
Am 4. November 2026 war keine Ausschreibung veröffentlicht. Die letzte Bewerbungsfrist für die Baugebiete Falge in Suppingen und Hinter Henzenbuch II endete am 19. Oktober 2025.
Welche Schulen gibt es in Laichingen?
Eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Förderschule und eine Wirtschaftsschule sowie eigene Grundschulen in Machtolsheim und Feldstetten.
Darf ich eine gekaufte Wohnung in Laichingen frei vermieten?
Eine Mietpreisbremse gilt in Laichingen 2026 nicht, die Stadt steht in keiner der drei Mieterschutzverordnungen des Landes. Einen Mietspiegel gibt es laut Stadt derzeit nicht.
Wo sind Kitaplätze für unter Dreijährige?
Laut Stadt in der Kita Bleichberg, der Kita Kunterbunt, der Kita Im Brühl, der Kita Maria Königin, im Tigerle und in der Zwergenstube. In den Kindergärten der Teilorte werden Kinder ab zwei Jahren aufgenommen.
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Quelle: Stadt Ehingen (Donau), Gemeinsamer Gutachterausschuss
Quelle: BORIS-BW, Bodenrichtwerte Laichingen
Quelle: Stadt Laichingen, Unsere Teilorte
Quelle: Stadt Laichingen, Stadtportrait
Quelle: Stadt Laichingen, Rund ums Thema Bauen
Quelle: Stadt Laichingen, Wohnbauplätze
Quelle: Stadt Laichingen, Sanierungsgebiet Innenstadt/Maierhöfe
Quelle: Stadt Laichingen, Schulen
Quelle: Stadt Laichingen, Kindergärten
Quelle: Stadt Laichingen, Steuern, Gebühren & Hebesätze
Quelle: Baugesetzbuch § 144
Quelle: Gesetzblatt für Baden-Württemberg 2025 Nr. 144 (Mietpreisbegrenzungsverordnung)
Quelle: Gesetzblatt für Baden-Württemberg 2025 Nr. 145 (Kappungsgrenzenverordnung)
Quelle: Gesetzblatt für Baden-Württemberg 2025 Nr. 146 (Kündigungssperrfristverordnung)
Quelle: Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen, Mietpreisbremse (Entwurf Gebietskulisse ab 2027)
Quelle: Elektronische Fahrplanauskunft Baden-Württemberg (EFA BW)
Suchauftrag für Laichingen
Beschreiben Sie, was Sie suchen. Kommt ein passendes Haus oder eine passende Wohnung in Laichingen herein, meldet sich MARKTFIT bei Ihnen.
Ihr Ansprechpartner
Ludwig Fleiner hat MARKTFIT in Ehingen (Donau) gegründet und begleitet Ihren Kauf persönlich. Erreichbar unter 0151 54804805 oder per Mail an info@marktfit.de.
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