Haus und Wohnung kaufen in Mössingen
Eine gebrauchte Eigentumswohnung kostete in Mössingen 2023 und 2024 im Median 3.005 Euro je Quadratmeter, eine neue 5.445 Euro. Baureifes Wohnbauland liegt zum 1. Januar 2025 je nach Lage bei 280 bis 570 Euro je Quadratmeter, die Stadt verkauft in Öschingen Bauplätze für Doppelhäuser. Vom Bahnhof Mössingen fahren Sie morgens in 15 bis 20 Minuten nach Tübingen.
Wohnen in Mössingen
Mössingen hatte Ende 2025 21.658 Einwohner. Zur Kernstadt kommen die Stadtteile Bad Sebastiansweiler, Bästenhardt, Belsen, Öschingen und Talheim, die beiden letzten mit eigenem Ortschaftsrat. Die Stadt liegt an der B 27, im Bahnhof halten RB66 und RE6a.
Im Vergleich mit Tübingen ist Wohneigentum hier deutlich günstiger. Gebrauchte Wohnungen kosteten 2023 und 2024 im Median 3.005 Euro je Quadratmeter, in der Tübinger Kernstadt je nach Baujahr 3.925 bis 5.810 Euro für mittelgroße Wohnungen. Beim Bauland liegen die Tübinger Ortsteile meist bei 540 bis 825 Euro, Mössingen bei 280 bis 570 Euro.
Für Kapitalanleger gilt in Mössingen 2026 keine Mietpreisbremse. Die Miete bei Neuvermietung ist nicht durch die Mietpreisbremse begrenzt, Erhöhungen im laufenden Vertrag dürfen die ortsübliche Vergleichsmiete aus dem Mietspiegel nicht überschreiten und sind auf 20 Prozent in drei Jahren begrenzt. Im Entwurf der Gebietskulisse ab 2027 ist Mössingen nicht enthalten.
Stadtteile und Teilorte
Bodenrichtwerte in Mössingen
Für baureifes Wohnbauland gelten zum 1. Januar 2025 in der Gemarkung Mössingen 280 bis 570 Euro je Quadratmeter, in Öschingen 400 bis 415 Euro und in Talheim 345 bis 370 Euro. Wer ein Einfamilienhaus sucht, findet in Mössingen viele Zonen mit 455 bis 480 Euro und typischen Grundstücksgrößen von 450 bis 800 Quadratmetern. Drei Zonen liegen bei 280 Euro.
Alle Werte sind gegenüber dem Vorjahr unverändert. Bei einem Grundstück, das deutlich größer ist als die angegebene typische Größe, setzt der Gutachterausschuss die Fläche darüber nicht voll an. Den Wert für eine bestimmte Adresse zeigt die Karte in BORIS-BW.
Quelle: Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen, Bodenrichtwerte in BORIS-BW und Bodenrichtwerttabelle Mössingen im Grundstücksmarktbericht 2025, Stand 01.01.2025 (Abruf 04.11.2026)
Verkehr und Anbindung
Laut Fahrplanauskunft efa-bw fahren an einem Dienstagmorgen vom Bahnhof Mössingen Züge der RB66 und des RE6a ohne Umsteigen nach Tübingen Hauptbahnhof. Der RE6a um 6.37 Uhr braucht 15 Minuten, die RB66 um 7.10, 7.29 und 8.10 Uhr 18 bis 20 Minuten. Nach Stuttgart Hauptbahnhof fährt der RE6a um 6.37 und 8.29 Uhr durch und braucht 76 und 84 Minuten, mit Umstieg in Tübingen dauert die Fahrt 81 bis 94 Minuten. Laut Stadt ist Mössingen über die B 27 und die Landesstraßen 383, 384 und 385 angebunden.
Schulen und Kinderbetreuung
Laut Stadt gibt es in Mössingen sieben Schulen in städtischer Trägerschaft und drei in freier Trägerschaft. Grundschulen sind die Andeck-Grundschule Talheim, die Bästenhardtschule mit Außenstelle Oberdorfschule, die Farrenberg-Grundschule mit Außenstelle Langgass-Schule und die Filsenbergschule Öschingen, dazu die Evangelische Jenaplanschule am Firstwald, die auch Gemeinschaftsschule ist. Weitere Gemeinschaftsschule ist die Friedrich-List-Gemeinschaftsschule. Gymnasien sind das Quenstedt-Gymnasium und das Evangelische Firstwald-Gymnasium. Sonderpädagogische Bildungs und Beratungszentren sind die Steinlach-Schule, die Dreifürstensteinschule und eine Außenstelle der Rudolf-Leski-Schule.
Die Stadt listet 20 Kindergärten, davon 14 städtische, 5 kirchliche und eine integrative Einrichtung der KBF. Vier davon nehmen Kinder ab einem Jahr auf, die übrigen ab zwei bis drei Jahren. Dazu kommen Kinderkrippen und Kindertagespflege.
Neubau und Bauland in Mössingen
Die Stadt Mössingen verkauft im Baugebiet Reute in Öschingen Bauplätze für insgesamt acht Doppelhaushälften an Privatpersonen zur Eigennutzung. Angeboten werden fünf Grundstücke an der Gustav-Schöller-Straße mit 456 bis 1.014 Quadratmetern zu 420 bis 440 Euro je Quadratmeter. Ebenfalls in Öschingen steht das Grundstück an der Ecke Drosselweg und Fasanenweg zum Verkauf, aufgeteilt in zwei Doppelhausplätze mit rund 485 und 386 Quadratmetern zu 405 Euro je Quadratmeter. Bewerben können Sie sich ab sofort, vergeben wird nach den Vergaberichtlinien der Stadt.
Für künftige Baugebiete führt die Stadt keine Interessentenlisten. Neue Aufnahmen kündigt sie im Amtsblatt und auf ihrer Website an.
Mieten in Mössingen: für Kapitalanleger
Der einfache Mietspiegel Mössingen 2025 gilt seit 1. Februar 2025 und wurde von der Stadt anerkannt, fachlich begleitet vom Deutschen Mieterbund Reutlingen-Tübingen und vom Grundeigentümerverein Haus und Grund Tübingen. Er beruht auf Preisstrukturanalysen im Abgleich mit dem qualifizierten Tübinger Mietspiegel. Für eine Wohnung mit 70 bis 79 Quadratmetern liegt die Basismiete zwischen 7,79 Euro je Quadratmeter bei Baujahren bis 1973 und 11,32 Euro bei Wohnungen aus den Jahren 2023 und 2024. Der Stadtteil bringt 7 Punkte in der Kernstadt, 5 in Bästenhardt und Belsen und keine in Öschingen und Talheim.
Wer als Anleger kauft, sollte die Bestandsmiete gegen diese Werte prüfen. Liegt sie deutlich darunter, sind Erhöhungen nur schrittweise möglich, um höchstens 20 Prozent in drei Jahren.
Quelle: Stadt Mössingen, Mietspiegel Mössingen 2025, Stand gültig ab 01.02.2025
Mössingen in Zahlen
21.658 Einwohner am 31. Dezember 2025 auf 50,03 Quadratkilometern, das sind 433 Einwohner je Quadratkilometer. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt seit 2025 205 Prozent, eine Grundsteuer C erhebt die Stadt nicht.
Quelle: Statistisches Bundesamt, Gemeindeverzeichnis (31.12.2025, Basis Zensus 2022); Stadt Mössingen, Hebesatzsatzung vom 04.11.2024 und Seite Grundsteuerreform, Stand 31.12.2025
Kaufnebenkosten
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises. Dazu kommen Notar und Grundbuch sowie bei Objekten von MARKTFIT die Käuferprovision ab 1,7 %.
Fragen zum Kauf in Mössingen
Was kostet eine Wohnung in Mössingen?
Gebrauchte Eigentumswohnungen kosteten 2023 und 2024 im Median 3.005 Euro je Quadratmeter, bei einem mittleren Baujahr von 1992. Neubauwohnungen lagen im Median bei 5.445 Euro. Ein Tiefgaragenstellplatz im Bestand wird mit rund 15.000 Euro angesetzt.
Bietet die Stadt Mössingen Bauplätze an?
Ja, derzeit in Öschingen. Im Baugebiet Reute verkauft sie Plätze für Doppelhaushälften zu 420 bis 440 Euro je Quadratmeter, am Drosselweg zwei Teilflächen zu 405 Euro. Gekauft werden darf nur zur Eigennutzung.
Wie komme ich von Mössingen nach Tübingen?
Mit dem Zug in 15 bis 20 Minuten vom Bahnhof Mössingen bis Tübingen Hauptbahnhof, mit dem RE6a oder der RB66. Zwischen 7 und 9 Uhr fahren laut Fahrplanauskunft zwei bis drei Züge pro Stunde.
Wie hoch ist die Grundsteuer in Mössingen?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt seit 1. Januar 2025 205 Prozent. Eine Grundsteuer C für unbebaute baureife Grundstücke hat der Gemeinderat bislang nicht eingeführt.
Sie möchten in Mössingen verkaufen? Immobilienmakler in Mössingen
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen (PDF)
Quelle: BORIS-BW, Bodenrichtwerte Mössingen
Quelle: Mietspiegel Mössingen
Quelle: Stadt Mössingen, Stadtteile
Quelle: Stadt Mössingen, Zahlen und Fakten
Quelle: Stadt Mössingen, Wohnbauplätze
Quelle: Stadt Mössingen, Schulen
Quelle: Stadt Mössingen, Kindergärten
Quelle: Stadt Mössingen, Grundsteuerreform
Quelle: Stadt Mössingen, Bauberatung
Quelle: Gesetzblatt für Baden-Württemberg 2025 Nr. 144 (Mietpreisbegrenzungsverordnung)
Quelle: NVBW Fahrplanauskunft efa-bw (Abfrage für Dienstag, 10.11.2026)
Suchauftrag für Mössingen
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Ludwig Fleiner hat MARKTFIT in Ehingen (Donau) gegründet und begleitet Ihren Kauf persönlich. Erreichbar unter 0151 54804805 oder per Mail an info@marktfit.de.
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